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烟台南部新城更新加速 上车门棚户区改造项目正式启动

2018-07-02 09:25 来源:水母网 大字体 小字体 扫码带走
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黄务居民区旧居改造,是卧龙经济园区体量最大、安置规模最大的旧居改造项目。

  黄务居民区旧居改造,是卧龙经济园区体量最大、安置规模最大的旧居改造项目。昨天,市国土局发布土地使用权出让公告。位于黄务村以东、港城东大街以北,三八水库附近的黄务棚户区改造二期项目A、B两宗地同时出让,起始总价4亿,出让面积22万平方米,330亩。就在6月28日,上车门棚户区改造项目正式启动,烟台南部新城城市更新加速。

  黄务旧改两宗地起价4亿出让

  据了解,黄务居民区共有居民1781户,旧村址面积约800亩,是芝罘区卧龙园范围内最大的居民区。改造从2006年启动,黄务居委多方筹资,在三八水库东侧、峰山南侧启动了约30万平方米(含地下部分)安置工程,其中约15万平方米已主体封顶。

  但前期由于安置数量较大、居民养老保险等负担较重、集体经济实力较弱、现实难题较多,旧改工作受到了很大制约。经芝罘区住建局旧改办研究敲定,将把黄务居民区未摘牌范围内的741户居民全部纳入新一轮旧居改造。同时,卧龙管委通过招商引资,与大型房企达成合作意向,其中,在2017年的“烟台芝罘2017城市投资环境推介会”上,黄务实业便与金地达成了合作共识。

  公告中涉及黄务旧居改造A、B两个地块。

  A地块位于芝罘区黄务村以东、五区连接路以北,A地块规划多层、高层建筑,设置1处20班小学,一处文化活动站及警务室。出让面积105321平方米,土地性质为居住兼容商业、办公,出让起始总价16300.67万元,起始楼面价1421元/平方米。

  A宗地需回购安置住宅建筑面积34957.51平方米,政府按3187元/平方米回购。芝罘区政府委托出让人在本批次宗地出让时,将该宗地内符合规划的已建建筑物43249.37平方米一并出让,已建建筑物价款16079.51万元,宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。

  B地块,位于芝罘区黄务村以东、五区连接路以北,B地块规划多层、高层建筑,设置1处8班幼儿园,一处卫生服务站及居委会等。

  出让面积111722平方米,土地性质为居住兼容商业、办公,出让起始总价23338.73万元,起始楼面价1098元/平方米。

  B宗地需回购安置住宅建筑面积87554.44平方米,政府按3615元/平方米回购;回购安置非住宅建筑面积3858平方米,政府按3249元/平方米回购。芝罘区政府委托出让人在本批次宗地出让时,将该宗地内符合规划的已建建筑物260295.76平方米一并出让,已建建筑物价款100706.59万元,宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。

  上车门棚户区改造项目启动

  6月28日上午,同属卧龙园的上车门棚户区改造项目启动,上车门棚改工作全面铺开。

  据了解,上车门棚户区改造范围位于绕城高速北侧,通世南路以东,总用地面积约1246亩,总建筑面积约103.7万平方米,共A、B、C、D、E五个地块。

  以上两个棚改项目建成后对推进卧龙片区及南部新城综合开发建设、提升城市综合服务功能有着极为重要的作用。

  近年来,芝罘区卧龙园把棚户区改造作为南部新城崛起的第一抓手、第一拉动、第一引擎,不遗余力破解了一个又一个多年未解决的历史遗留问题,全力以赴建设了一个又一个强力带动南部新城崛起的优质项目,棚改项目的推进,也意味着中心城区南拓脚步强劲。


初审编辑:曲瑞珠
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