烟台今年将改造203个小区 六区推广共有产权住房制度

　　鲁网3月14日讯 133个市区城建重点项目一季度开复工50%以上，塔山南路、竹林南路二期、机场路立交年底前具备通车条件，203个老旧小区改造4月底前力争全部开工，短期能解决的烂尾工程年底前基本整治到位，六区推广共有产权住房制度，年底前基本完成农村户厕改造……

　　记者从13日召开的烟台市住房和城乡建设工作会议上获悉，今年，烟台市住建部门将紧紧围绕烟台市“三重”工作安排和“保三争二抢第一”的目标定位，统筹推进住建领域稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，全面推动住房城乡建设事业高质量发展。

　　90个市区城建重点项目

　　去年超额完成投资计划

　　“去年，90个市区城建重点项目完成年度投资201亿元，占年度计划的101%。其中，由烟台市住建局承担的12个市区城建重点项目，7个超额完成建设任务，5个达到计划进度。”烟台市住建局局长季善亭在会上介绍说。

　　去年，烟台市344户省定危房改造任务按期完成；3.9万户建档立卡贫困户完成住房安全普查，1561户群众实现住房安全有保障。累计完成户厕改造54.1万户、卫生户厕普及率达到85.7%，300户以上自然村已建公厕399个、普及率达到32.4%。全年完成农村改暖3万多户、完工率124.3%。

　　去年，烟台市首次将新就业无房职工、在城市稳定就业的外来务工人员纳入租赁补贴保障范围，住房保障范围进一步扩大，全年为10460户居民发放住房租赁补贴，总量持续位居全省首位。累计筹集共有产权住房房源1566套、配售510套。开工建设棚改安置房3607套，开工率100%；1万多户市民住进新楼房。完成老旧小区改造13个、背街小巷改造21条、既有住宅加装电梯21部。

　　塔山南路、竹林南路二期

　　年底前具备通车条件

　　今年，烟台市住建部门将继续发挥城建专班牵头抓总作用，确保133个市区城建重点项目一季度开复工50%以上、上半年开复工66%以上、年底前达到100%，完成年度投资263.6亿元。“截至3月8日，全市429个建筑工地，已全部开复工。”季善亭说。

　　其中，烟台市住建局直接组织实施的6项城建重点项目，将“持续领跑”。塔山南路、竹林南路二期年内具备通车条件；机场路立交桥提前完成行道树挪移，正在加快推进管线改迁及交通便道施工等各项前期准备工作，争取年内具备通车条件；金桥路年内完工；烟台市中级人民法院审判法庭年内完成基础及地下层施工；烟台市公安局第一看守所、拘留所、强制隔离戒毒所年内办理前期手续，部分开工；芝罘仙境项目将按照时间节点完成街区征迁、文保审批、管网施工、策划运营、安置房建设等重点工作，直管公房征迁必须清零，确保2021年春节前朝阳街主街、所城里十字大街开街运营。

　　老旧小区改造规模

　　占全省总量1/5

　　今年，烟台市将大规模推进老旧小区改造，大力提升城市宜居水平。年内将改造203个小区、10万户，占全省总量的1/5，力争4月底全部开工，确保规模第一、质量领先，推出“烟台模式”，创出“烟台经验”。

　　同时，今年还将制定出台既有住宅加装电梯管理办法，支持条件成熟的老旧楼房加装电梯，年内完成150部电梯加装任务。针对市民反映集中、突出的物业服务管理问题深入实施“红心物业”党建领航工程，实现物业行业管理与城市基层党建、社区治理融合共进；制省内首个《“红心物业”党建工作规范》地方标准，在烟台市开展“美丽小区”创建活动，推动小区管理提档升级。

　　年内农村改厕20939户

　　年底户籍人口城镇化率达55%

　　今年，烟台市住建部门会同相关部门，结合第7次全国人口普查，做好村居城乡属性代码甄别调整工作，争取年底户籍人口城镇化率达到55%，确保全国城镇化试点验收评估一次性通过，在全省、全国叫响“烟台模式”。加快25个新生小城市、重点示范镇、特色小镇发挥各自优势，确保全面通过省级考核评估，力争创建水平、创建数量在全省名列前茅。力争新增美丽村居试点村庄不少于12个，确保我市试点数量位居全省前列。抓好第一、二批试点创建，突出村庄设计、村居建设和环境提升，全力打造“胶东村居”特色样板。

　　今年年内，还将完成乡镇和涉农街道改厕20939户，无害化卫生厕所普及率提高到90%；建设改造农村公厕688个，300户以上自然村全部建有符合标准的公厕。持续推进农村清洁取暖建设，有序推进气代煤、电代煤，不断提高清洁取暖比重。

　　短期能解决的烂尾工程

　　年底前整治到位

　　今年，烟台市将坚持“房住不炒”目标定位，做到房价稳、市场稳、预期稳，力争完成房地产投资665亿元、税收125亿元。

　　烟台市住建局牵头起草相关扶持意见，制定系列支持政策。该意见已经烟台市政府常务会议研究通过，将于近期印发实施。具体措施上，烟台市住建部门将精准开展房地产调控，分区域、企业、项目开展统计、分析、监测，确保月度房价指数总体稳定。严格落实有关价格政策，建立健全市区新建商品房价格备案和开盘报批制度，确保房地产市场平稳健康发展。严管市场主体，严厉打击销售代理机构以及网站、自媒体虚假宣传等违法违规行为，强化租赁中介机构备案和监管，持续净化房地产市场环境。严格房屋交付，彻底整治违规交房和公共配套设施建设、移交不到位问题。建成运行房地产项目信息系统。整合土地出让、立项审批至竣工验收全链条数据资源，同步开展信息系统和手机APP研发推广，年内实现房地产开发项目进展实时更新、即时查询。

　　同时，对短期能够解决的烂尾工程，2020年年底前基本整治到位；对治理难度大，处置周期长的，2021年年底前取得积极进展，2022年年底前基本厘清项目权属，解决产权纠纷，争取尽早开复工建设。本着一企一策、精准施策原则，逐个烂尾工程研究制定整治方案。（水母网）