鲁网 > 烟台频道 > 房产 > 正文

烟台楼市迎来“小阳春”“金三银四”热度高

2018-05-08 09:12 来源:水母网 大字体 小字体 扫码带走
打印
据楼市研究机构烟台同策咨询提供的监测数据显示,今年4月,六区商品房共成交5108套,比3月增长了16.5%。3月4月,六区楼市成交量合计达9493套。

  “金三银四”是楼市传统的小阳春,按理说4月的楼市热度应稍稍逊色于3月,而今年情况却恰好相反。据楼市研究机构烟台同策咨询提供的监测数据显示,今年4月,六区商品房共成交5108套,比3月增长了16.5%。3月4月,六区楼市成交量合计达9493套。

  供应土地多为棚改地块

  同策咨询数据显示,今年4月,港城六区商住办类土地市场有7宗土地供应,供应面积81.98万㎡;有4宗土地成交,成交面积36.74万㎡。供应地块多为棚改地块,成交土地多集中在高新区、开发区、福山区。

  4月六区商住办类土地市场供应的7宗土地,地块一、地块二为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块,本次为二次挂牌出让。地块三、地块四为莱山区大庄旧改A、C地块,此次为这两宗地第三次挂牌。地块五为钟家庄回迁安置项目。

  成交的4宗土地分别位于福山区、开发区和高新区。地块一位于南苑街以北、福海路以东,土地用途为住宅、商服及公共管理与公共服务;地块二位于海滨路以北,土地用途为商业用地;地块三位于长江路以南、珠江路以西,土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务;地块四位于科技大道北侧,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

  4月成交量突破5000套

  今年以来,除2月受春节因素影响导致成交量不足2000套外,其余3个月六区楼市成交最低也保持在4000套以上。2月成交1835套,3月便回升到4385套,4月则更进一步,达到5108套,较3月增长16.5%,“小阳春”名副其实。

  同策咨询市场分析室孙昕介绍,今年4月六区商品房有19个项目新增供应,合计新增供应3463套、34.16万㎡,环比套数上涨25.9%、面积上涨8.2%,同比套数下滑28.1%、面积下降37.8%。本月开发区新增供应上涨,新增供应1496套,主要来自中南熙悦新增供应514套,业达科技园商办类产品新增供应387套等;而芝罘区新增供应遇冷,仅新增东山名郡1个项目,新增供应85套。

  成交方面,4月六区商品房共成交5108套,环比上涨16.5%,同比去年下滑15.9%。4月,港城楼市呈现供需两旺的势头,成交稳步上扬,主要受两方面影响:其一,热销项目持续加推跑量带动成交,如:越秀星汇金沙4月15日和4月29日两次加推,本月网签289套;富力湾本月网签281套;中海国际社区本月网签273套;其二,新盘首开热销带动成交高位运行,如:中梁海志府4月15日首开,本月网签174套等。

  开发区供应成交双料“冠军”

  同策数据显示,4月全市新增方面,开发区供应1469套,排名第一;牟平区供应836套,排名第二;福山区供应693套,排名第三;莱山区供应218套,排名第四;高新区供应162套,排名第五;芝罘区供应85套,排名第六。

  4月全市成交方面,开发区成交1233套,排名第一;福山区成交1051套,排名第二;芝罘区成交1046套,排名第三;牟平区成交866套,排名第四;高新区成交615套,排名第五;莱山成交297套,排名第六。从供求比来看,除开发区和高新区外,其他四区去库存压力均减小。

  同策监控显示,延续3月份“小阳春”热度,4月六区楼市迎来推盘高潮,共16个项目进行集中推盘,市场活跃较高。预计今年5月,六区楼市有14个项目有推盘计划。


初审编辑:曲瑞珠
分享到: