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首批共有产权住房上周末开始选购

2018-01-08 10:18 来源:水母网 大字体 小字体 扫码带走
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烟台市首批共有产权住房针对具备申购资格的申请家庭进行现场销售,两天时间内,400户申请家庭来到选购现场,完成了登记确认及选房、购房。首批共有产权住房将于今年3月31日前正式交房。

  上周末,烟台市首批共有产权住房针对具备申购资格的申请家庭进行现场销售,两天时间内,400户申请家庭来到选购现场,完成了登记确认及选房、购房。首批共有产权住房将于今年3月31日前正式交房。

  上周六上午不到8点,首批参与选房的市民一早来到选房现场,挑选心仪的楼层和户型,有的拿着纸笔记录,有的则给家人打电话商量。

  于大爷一家三代五口人都来到了选房现场:“我们家五口人挤在70多平米的房子里,之前儿子儿媳结婚,就感觉住得有点‘紧巴’,前几年孙女出生,就更不方便了。”由于购房困难,“三代同堂”的于家看到了首批共有产权住房推出后的消息,连忙报名填表,由于儿子是退伍军人,还享受到了优先选房。

  记者在现场看到,通过审批的首批共有产权住房购房者通过抓阄拿到了签号,按照先后顺序进行挑选,经过登记确认,短短几分钟就完成了选房。工作人员告诉记者,按照选房流程平均花费的时间,每天可以完成选房300户左右。由于共有产权住房带有一定的保障居住性质,面积在70-80平米的住房,占到了首批共有产权住房的80%左右。

  去年12月7日,烟台市首批1476套共有产权住房面向全社会接受市民申请,其中锦绣家园项目1254套,锦绣新天地项目222套。12月7日至14日的申请期限内,共受理符合条件的申请家庭1271户,其中符合条件的保障房申请家庭871户,经审核具备首批共有产权住房申购资格的申请家庭400户。按照规定,家庭成员3人以上(含3人)以及单亲家庭的,可以选择申请二居室,也可以选择一居室。除上述条件以外的家庭,只可以选择一居室。低保家庭所选择房屋的租金上限不得高于该家庭所享受的住房租赁补贴。

  去年3月,烟台市在全省率先推出《烟台市共有产权住房管理试行办法》(以下简称《办法》),规定共有产权保障房向购房人出售70%产权,共有至少2年后,购房人可一次性购买剩余30%产权。作为国家倡导的一种创新型住房保障制度,面向住房困难家庭出售的共有产权住房,实行购房人与出售人按份共有产权,具有出售性、保障性和共有性。一方面,能够满足住房困难家庭的多元化住房需求,另一方面,也能化解“房困户”到市场一次性交纳房款的经济压力。

  共有产权住房房价由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,向购房人出售70%产权,剩余30%产权归出售人所有。承购人购买70%产权且交完契税满2年后,即可增购剩余30%产权。增购价格按增购当年该项目契税评估价格为基准价(如该评估价低于首期70%的购买价格,则按首期价格增购),增购后,可自行上市交易,不需要交纳土地出让金购入。也可以不增购,与出售人长期共有,直至该房屋出售或承购人需购置其他住房。


初审编辑:赵卫东
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