自去年10月我市实施住宅工程“一户一验”制以来，全市累计验收近300个、建筑面积达120万平方米的住宅工程，不仅为市民购房、维权提供了强有力的保障，而且全市住宅工程质量有了明显提高，通过分户验收的住宅也成为开发商的新卖点。

　　分户验收制是以服务住宅用户为中心，并通过强化住宅工程建设各方责任主体的质量管理行为，加强住宅工程施工过程中的质量验收和竣工验收前的分户抽检，进一步提高住宅工程的建设水平和用户满意度。实施分户验收，能够全面检查房屋建筑的质量状况，有效地预防和消除质量问题，减少住宅交付使用后的质量纠纷和扯皮现象。

　　住宅工程分户验收制推行一年多来，分户验收工作已步入良性运行状态。在验收过程中，通过严格的质量控制、合理的工期安排，分户验收不仅不会对交房造成任何影响，还能提前发现住宅工程中的质量问题，减少工程交付过程中和交付后的矛盾纠纷，有效节约后期时间和成本。我市推行的分户验收制注重对住宅工程的使用功能和观感质量的专门验收，因此，通过分户验收的住宅工程质量，特别是观感质量，较以往有了明显提升，分户验收已成为预防和治理住宅工程质量通病的一项重要手段。从今年以来市建设局质监站受理的质量投诉情况来看，住宅工程质量投诉数量较以往呈现出下降趋势，通过分户验收的住宅工程目前为零投诉。

　　市建设局质监站书记张惠平向记者介绍，分户验收制目前仅在五区以及莱阳、龙口推行，从明年开始，全市范围内所有的新建住宅工程必须全面执行“一户一验”制。分户验收制的检测内容也将有所增加，如建筑节能、使用功能等方面的检测，并且近年来市民投诉的热点问题，如房间开间尺寸不方正等问题正也将纳入其中。此外，还将实施检验批标识制，如室内空间尺寸经过测量的控制点、线，必须贴有验收人员签名的“住宅工程质量分户验收标识牌”。此外，为确保广大市民买得放心、住得安心，做好住宅交付使用后与物业管理衔接工作，不仅建设、施工、监理单位要参与分户验收，还将邀请住宅工程的前期物业管理企业参与。（通讯员 新海 瑞伟 记者 云全）

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